Scheuren in een muur

Scheuren in een muur kunnen ontstaan o.a. door zetting van het gebouw, funderingsproblemen, krimp van materialen, vochtproblemen of thermische verschillen. Kleine haarscheuren (kleiner dan 0.5 mm) zijn vaak onschuldig, maar grotere of toenemende scheuren kunnen wijzen op een onderliggend probleem en verdienen nader onderzoek door een bouwkundig inspecteur.

Scheuren in een muur kunnen leiden tot o.a. funderingsherstel, vochtproblemen, warmteverlies, tocht en verdere beschadiging van de woning. In ernstige gevallen kunnen deuren en ramen klemmen of kan de draagkracht (fundering) van het gebouw verminderen. Tijdig herstel van de oorzaak en scheuren voorkomt grotere schade en hogere reparatiekosten.

Welken soorten scheurvorming zijn er?

Scheuren zijn er in verschillende categorieen. Hieronder leest u meer over de belangrijkste kenmerken:

- Krimpscheuren: Deze ontstaan door het krimpen van materialen zoals beton of pleisterwerk tijdens het drogen.

- Zettingsscheuren: Deze scheuren ontstaan door de zetting van het gebouw, kunnen wijzen op structurele problemen, zoals een zwakke fundering of overbelasting. Maar zeker ook zetting van een gebouw.

- Trillingsscheuren: Ontstaan door externe trillingen, zoals zwaar verkeer of bouwwerkzaamheden.

- Spanningsscheuren: Deze scheuren ontstaan door spanningen in de constructie, bijvoorbeeld door temperatuurverschillen of vochtigheid.

BIJN.nl is uw specialist in het analyseren van scheuren

Onze bouwkundige experts hebben in de afgelopen jaren al vele scheuren onderzocht en conclusie getrokken over het patroon, afmetingen en mogelijke problemen. Hierdoor hebben we veel ervaring met het herkennen van problemen. We werken hierbij met methode waarmee we snel duidelijkheid kunnen geven over eventueel gevolg. We voeren onafhankelijk dit onderzoek uit en volgen hiermee de richtlijnen voor scheurvorming herkenning.

Analyse van scheurvorming

Bij een scheurvorming inspectie worden de gevels systematisch onderzocht om de aard, oorzaak en ernst van de schade vast te stellen. Het doel van de inspectie is te bepalen of sprake is van normale veroudering, materiaalwerking of mogelijke constructieve en funderingsgerelateerde problemen. Deze werkwijze is wat de NIVRE voorschrijft maar ook de de KCAF voor funderingsproblematiek.

- Bestuderen archief gegevens: We bekijken relevante gegevens, zoals bouwjaar, funderingtype, soort gevel steen, vloer, maar ook eerdere verbouwingen, bouweenheden, oude foto's en eventueel Google Streetview.

- Inventarisatie binnen en buiten: Vervolgens vindt een visuele inspectie plaats van zowel de buiten- als binnenzijde van de woning. Hierbij wordt gelet op verticale, horizontale en diagonale scheuren, scheurlengte, patroon, herstelde scheuren die weer open staan, trapvormige scheuren in metselwerk, vervormingen van gevels en scheuren rondom kozijnen, scheuren tot onder het maaiveld, spiegeling scheuren zowel buiten- als binnenzijde, stucwerk estisch of scheuren erin en gevelopeningen. Tevens wordt gecontroleerd op bijkomende verschijnselen zoals klemmende deuren en ramen, scheefstand van vloeren, trappen en zichtbare afwijkende gevels in het straatbeeld.

Bovenstaande foto is het scheurvorming patroon van de linkergevel ingetekend. Door een analyse van waar de scheuren zich bevinden in de gevel vlakken kan een betere indicatie worden gegeven waar er eventueel problemen zijn.

- Metingen: Elke scheur wordt zorgvuldig vastgelegd door middel van foto's, metingen en beschrijvingen van locatie, lengte, breedte en verloop. Scheurmetingen volgens NIVRE, Haarscheuren, benaming : Zeer Klein, 0,5-1 mm, benaming : Klein, 1-3 mm, benaming : Matig, >3 mm, benaming : Groot.

Bovenstaande foto geven we aan wat de lengte van de scheur is, duidelijk waarneembaar is dat na het stucen van de wand er opnieuw scheuren zijn ontstaan, deze worden opgemeten en geanalyseerd.

Daarna wordt bepaald of de scheur gevolg is van krimp, zetting, trilling of spanning.

Oorzaak scheuren

We proberen in ons onderzoek altijd de oorzaak te achterhalen, soms is een vervolgonderzoek noodzakelijk zoals een funderingsonderzoek of destructief onderzoek.

Een veelvoorkomende oorzaak is het werken van van verschillende materialen. Tijdens het drogen en verouderen kunnen stucwerk, beton en metselwerk krimpen, waardoor kleine haarscheuren ontstaan. Daarnaast kunnen temperatuurverschillen ervoor zorgen dat materialen uitzetten en krimpen, wat eveneens tot scheurvorming kan leiden.

Een andere belangrijke oorzaak is zetting van de ondergrond, afgebrokkelde funderingsmuur of aantasting van houten palen. Wanneer een gebouw ongelijkmatig zakt, ontstaan spanningen in de constructie die zich vaak uiten in schuine of trapvormige scheuren in gevels en binnenmuren. Dit komt met name voor bij oudere gebouwen of in gebieden met een zettingsgevoelige bodem. Ook veranderingen in de grondwaterstand kunnen invloed hebben op de draagkracht van de bodem en daarmee op de stabiliteit van de fundering.

Video van onze Funderingsonderzoeker over de gevolgen van scheuren, Fase 0 QuickScan.

Daarnaast kunnen constructieve wijzigingen, zoals het verwijderen van dragende wanden, aanbouwen of zware belasting van vloeren (bijv. beton) en gevels, leiden tot ongewenste vervormingen en scheurvorming.

Vochtproblemen vormen eveneens een risicofactor. Langdurige vocht kan leiden tot aantasting van o.a. gevels, roestvorming van wapening en verminderde sterkte van constructiedelen.

Externe invloeden, zoals trillingen door verkeer, bronbemaling, hei- en boorwerkzaamheden, bouwwerkzaamheden in de omgeving of bodembewegingen, scheuren veroorzaken of bestaande scheuren vergroten.

Scheurvorming rapport

Na het onderzoek ontvangt u van ons een scheurvormings rapport met daarin onze bevindingen en wat de mogelijk oorzaak is. Kan uiteraard ook meerdere oorzaken zijn. Indien nodig is zullen wij in een vervolg onderzoek adviseren als er meerdere oorzaken mogelijk zijn. Vervolg zal dan zijn destructief onderzoek of een funderingsonderzoek.

Begeleiding herstelwerkzaamheden

Blijkt uit het onderzoek dat de woning of gebouw problemen heeft, dan kunnen wij u van A tot Z begeleiden met de herstelwerkzaamheden. Wij houden namens u contact met het herstelbedrijf en bespreken met ze wat er hersteld moet worden. Daarna controleren we of de herstelwerkzaamheden goed zijn uitgevoerd.

Heeft u vragen of wilt u een offerte aanvragen om de scheuren te beoordelen neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.